아파트담보대출 금리비교 - 푸본현대생명 최저금리 4.24% 등 3월18일 은행 보험사 비교

 

2025년 3월 18일 은행 아파트담보대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.29%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	생활안정자금	4.34%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.12%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / 국토부 전자계약 0.2% 등 최대 1% 할인/ mci 가입시 0.1% *가산​ * 장애인 국가유공자 기초수급자 등 사회적 배려 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.17%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.21%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 청약이체 5만원 또는 적립식 이체 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	생활안정자금	4.26%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.432%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	생활안정자금	4.422%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.35%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	생활안정자금	4.37%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.25%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.54%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.238%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.228%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	주택구입자금	​	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.1%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활안정자금	​

2025년 3월 18일 보험사 아파트담보대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.41%	상기 금리는 구입자금 금리(생활자금은 0.2% 가산) / 아파트 외 주택 0.2% 가산 / 보험 10만 가입 0.2% 할인
	3년 변동금리	4.31%
	5년 변동금리	4.31%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.87%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	생활안정자금	4.97%​
푸본현대생명 (주택구입자금)	3개월 변동금리	4.24%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.27%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활안정자금	4.50%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.71%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.71%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.46%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활안정자금	4.46%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.08%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13% 가산, LTV 70%+방공제 0.2% 가산 / m​ci 가입 시 0.2% 가산
	생활안정자금	​

 

시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

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오늘의 금융정보

경매로 낙찰받은 부동산도 담보대출이 가능한가요?

 

 

경매로 낙찰받은 부동산에 대해서도 담보대출이 가능합니다. 이러한 대출은 주로 '경락잔금대출'이라고 불리며, 경매에서 낙찰받은 후 잔금을 치르기 위해 필요한 자금을 대출받는 방식입니다.

경락잔금대출의 개념
 - 정의: 경락잔금대출은 법원 경매나 공매로 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 치르기 위해 필요한 자금을 대출받는 것입니다.
-  대출 가능성: 경매로 낙찰받은 부동산은 담보로 대출이 가능하지만, 모든 경매물건이 대출이 나오는 것은 아닙니다 2.

 

대출 조건
-  대출 대상: 주택, 5층 이하의 근린 상가, 오피스텔, 아파트 상가 등이 포함됩니다.
-  대출 불가 사유: 분쟁의 소지가 있거나 권리상 하자가 있는 부동산은 대출이 거절될 수 있습니다 1.
-  대출 한도: 경매 감정가에 따라 LTV(Loan To Value) 비율이 적용되어 대출 한도가 결정됩니다 4.

 

대출 신청 방법
-  신청 주체: 일반인이나 법인, 부동산 투자 전문가 등이 신청할 수 있으며, 전문 경락잔금대출이 일반 대출보다 조건이 더 유리할 수 있습니다 1.
-  대출 절차: 낙찰 후 45일 이내에 잔금을 치러야 하며, 대출을 통해 잔금을 마련하는 경우가 많습니다 1.

 

주의사항
-  권리 분석: 경매에 참여하기 전, 해당 부동산의 권리 분석이 중요합니다. 대항력을 가진 임차인이 거주하고 있을 경우 대출이 불허될 수 있습니다 4.
-  계약금 포기: 대출이 불가능할 경우 계약금을 포기해야 하는 상황이 발생할 수 있으므로, 사전에 대출 가능성을 확인하는 것이 중요합니다 4.

 

경매로 낙찰받은 부동산에 대해서는 담보대출이 가능하며, 이를 통해 잔금을 치를 수 있습니다. 그러나 대출이 가능한 조건과 불가 사유를 잘 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 경매에 참여하기 전 충분한 정보 수집과 권리 분석을 통해 안전한 거래를 하시길 바랍니다.