금리 떨어지자 서울 아파트 거래 증가
시중 은행의 주택구입자금대출 금리가 3%~4%대로 떨어지자 전반적인 매수심리가 회복되고 있습니다.
올 해 1월~2월간 서울 아파트 매매 거래량이 2천건 대였던 것에 비해 3월 4,210건, 4월 4,352건으로 증가했으며, 9억원을 초과하는 고가 아파트 거래 비중이 1분기 30.3%에서 2분기 33.3%로 증가한 것이 눈에 띕니다.
아파트 매매 계획이 있는 분들이라면 무리한 영끌보다는 금리 흐름을 잘 파악해 장기적인 상환 능력을 감안한 금액만큼만 이용하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 6월 7일(금) 신한은행 주택구입자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 매매잔금 및 생활안정자금 최저 금리를 비교 해 드립니다.
전세사기 피해자 대출 규제 완화 1년 연장
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금 및 주택담보생활안정자금(전세보증금반환자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 7월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
금융당국이 전세사기 피해자에 대한 주택담보대출 규제 완화를 내년까지 1년 더 연장하기로 했습니다.
전세사기 피해자는 1년 동안 경락대출 등 주택 구입 목적 주담대 관련 DSR과 DTI 규제에서 제외됩니다. 또한 현행 LTV 70% 규제도 80%까지 허용되기 때문에 이를 효율적으로 활용해야 합니다.
이 규제 완화 조치는 내년 6월 30일까지 연장되었으니, 아파트매매 계획이 있는 전세사기 피해자는 꼭 확인해보시길 바랍니다.
신한은행 주택구입자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 변동금리 고정금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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