오르락 내리락 하는 금리
24일 금융권에 따르면 한미 기준금리가 당분간 현재 수준을 유지할 것이라는 쪽에 무게가 실리고 있습니다. 물가가 상방 압력을 받고 있기 때문에 하반기 금리 인하에 대한 기대는 있지만 시점의 불확실성은 더욱 커졌습니다.
이로 인해 시중 은행 주택담보대출 금리도 변동금리 고정금리(혼합형 주기형) 할 것 없이 오르락 내리락 하는 상황으로 소비자들의 선택을 어렵게 하고 있습니다.
신규 대출 실행 예정인 분들은 이용 기간을 잘 감안해 효율적인 판단을 하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 담보대출 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 24일(금) 기업은행 주택담보대출 5년 고정금리 등 시중 은행 보험사 아파트매매 및 생활안정자금 용도 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.
실행 시점 금리 중요
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금, 생활안정자금(전세퇴거자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보대출한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
은행 주택담보대출은 상담 받는 시점의 금리가 아닌 실행 시점의 금리가 적용됩니다. 때문에 지금 금리가 낮은 은행을 이용하는 것이 아닌 실행 시점에 금리가 낮은 은행을 찾아 이용해야 합니다.
중도상환수수료가 없어지는 3년간은 무조건 이용을 한다는 가정을 하면, 변동형 고정형 혼합형 고민보다는 실행 시점 금리가 낮은 곳을 이용한 후 갈아타기를 계획하는 것이 현실적입니다.
기업은행 주택담보대출 고정금리 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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