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급증하는 가계대출​시장금리가 하락하고 스트레스DSR 2단계 적용이 지연되면서 낮아진 대출 문턱을 이용한 부동산 거래 시장이 활발해지면서 아파트담보대출을 중심으로 가계부채가 가파르게 증가하고 있습니다.​아파트담보대출 잔액은 552조9913억원으로 지난달 말 552조1526억원에서 8387억원 증가했으며, 신용대출 잔액도 1조879억원이 증가했습니다.​가계대출 증가 우려가 커지자 일부 은행은 아파트담보대출 금리를 올리면서 속도 조절에 나서고 있는데, 은행이 가산금리를 올려도 시장금리가 하락하면 인상효과가 상쇄도기 때문에 부채를 잡기 위해서는 다른 방법을 찾아야 할 것으로 보이는 시기입니다.​​​시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 7월 8일(월) 한화생명 교보생명 푸본현..

7월부터 줄어드는 아파트담보대출 한도​7월부터 스트레스DSR이 확대 적용될 예정에 따라 연봉 5천만원을 받는 직장인이 변동금리 아파트담보대출을 받는 경우 전보다 한도가 2천만원 줄어들 예정입니다.​시중은행의 시뮬레이션에 따르면 연봉 5천만원 직장인이 40년 만기 원리금 균등상환 아파트담보대출을 연 4%의 변동금리로 받을 경우, 현재 스트레스DSR인 가산금리 0.38%을 적용할 경우 대출 한도는 3억 7700만원입니다.​하지만 7월부터는 2단계가 적용되며, 가산금리가 0.75%로 2배 상승하기 때문에 대출 한도가 3억 5700만원으로 줄어들어 기존보다 2천만원의 한도 축소가 발생합니다.​이러한 상황은 기존 은행 아파트담보대출에만 적용되는 것에서 은행신용대출 보험사 주택담보대출까지 확대되기 때문에 더 많은 ..

증가하는 영끌​지난달 가계대출이 5조4천억원 증가하면서 지난해 10월 6조2천억원 이후 7개월만에 최대 상승폭으로 늘었습니다.​항목별로는 아파트담보대출이 5조6천억원 증가했으며, 반대로 신용대출은 2천억원이 줄었습니다.​금융당국은 주택거래 회복세가 영향을 끼친것으로 판단했는데, 주택담보대출 금리가 하락세는 보이는 상황에 주택 시세가 증가하자 영끌을 해 내 집 마련을 하는 등 주택구입자금대출 비중이 증가했다는 판단입니다.​주택구입자금 생활안정자금 등 담보대출 계획이 있다면 7월부터 상승하는 스트레스DSR과, 현재 금융당국에서 강조하는 주기형 상품의 조건을 확인한 후 진행하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 6월 13일(목) 기업은행 주택구입자금 용도 아파..