6월 5일 교보생명 주담대 최저금리 4.54% 등 은행 보험사 최저 금리 안내

 

2025년 6월 5일 은행 주담대 최저 금리
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.16%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	전세퇴거자금	4.21%
우리은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.08%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	전세퇴거자금	4.13%
신한은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.07%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	전세퇴거자금	4.12%
하나은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.169%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	전세퇴거자금	4.159%
농협은행 (5년 고정금리)	아파트매매	3.99%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3% / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	전세퇴거자금	4.04%
SC제일은행 (아파트매매)	1년 주기	4.12%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.61%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	아파트매매	4.213%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	전세퇴거자금	4.233%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	아파트매매	4.32%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	전세퇴거자금	4.32%

2025년 6월 5일 보험사 주담대 최저 금리
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (아파트매매)	1년 변동금리	4.23%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.13%
	5년 변동금리	4.16%
교보생명보험 (40년 고정금리)	아파트매매	4.54%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능 * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	전세퇴거자금	4.64%
푸본현대생명	3개월 변동금리	3.79%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	4.93%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	아파트매매	4.50%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	전세퇴거자금	4.60%
현대해상보험 (아파트매매)	3년 고정금리	4.59%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.59%
KB손해보험 (5년 고정금리)	아파트매매	4.34%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	전세퇴거자금	4.34%
농협손해보험 (5년 고정금리)	아파트매매	4.04%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / mci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금	​

 

6월 5일 교보생명 주담대 최저금리 4.54% 등 은행 보험사 최저 금리 안내

 

2025년 6월 5일 현재, 보험사들의 아파트 담보대출(주담대) 관련 주요 뉴스는 다음과 같습니다:

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보험사 주담대 동향

• 금리 인상 및 대출 조건 강화: 최근 보험사들은 금융당국의 가계부채 관리 강화에 따라 주담대 금리를 인상하고 대출 조건을 강화하고 있습니다. 이는 대출 수요를 억제하고 리스크 관리를 강화하기 위한 조치로 해석됩니다.
• 대출 한도 조정: 일부 보험사들은 주담대 한도를 조정하여 대출 규모를 관리하고 있습니다. 이는 가계부채 증가를 억제하고 금융시장의 안정을 도모하기 위한 방안으로 보입니다.

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시장 반응 및 전망

• 대출 수요 감소: 금리 인상과 대출 조건 강화로 인해 보험사들의 주담대 수요가 감소하고 있습니다. 이는 가계의 대출 부담 증가와 함께 주택 시장의 거래 감소로 이어질 수 있습니다.
• 금융당국의 지속적인 관리: 금융당국은 가계부채 관리를 지속적으로 강화하고 있으며, 보험사들도 이에 발맞춰 대출 전략을 조정하고 있습니다.

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이러한 변화는 금융당국의 가계부채 관리 강화와 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계 규제를 앞둔 보험사들의 대응 전략에 따른 것입니다. 대출을 계획 중인 경우, 각 보험사의 정책 변화를 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

 

2025년 6월 5일 목요일 교보생명 주담대 최저금리 4.54% 등 시중 은행별 보험사별 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 아파트담보대출 한도 등 내용을 공유드립니다.

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