혼합형? 주기형?
금융당국이 부동산담보대출 채질 개선 방법으로 시중 은행에 고정금리 주담대 비중을 30%까지 올리라고 주문한 가운데, 시중 은행들은 혼합형과 주기형 신상품을 속속 내놓으며 소비자들이 선택을 하게끔 유도하고 있습니다.
혼합형 주기형 모두 고정금리 담보대출인 것은 동일한데 대출금 상환 방식에 차이가 있습니다.
혼합형(고정형 이후 변동형) - 초반 5년 동안 고정금리가 적용되며 이후 6개월 단위의 변동금리로 전환되는 상품
주기형 - 혼합형 처럼 5년 후 변동금리가 적용되지 않고, 5년 주기로 고정금리를 적용
변동형 - 시작부터 6개월 단위로 변동금리가 적용
이로 인해 소비자들의 선택의 폭은 넓어졌지만 반대로 현명한 선택을 하기는 어려운 상황이 되고 있습니다.
4월29일(월) 부동산담보대출 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 4월 29일(월) 농협 은행 부동산담보대출 최저 금리 3.95% 등 시중 은행 및 보험사의 주담대 금리를 비교 안내드립니다.
금리 선택 신중하게
* 똑같은 부동산담보대출이라도 주택구입자금과 생활안정자금은 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크해보세요.(하반기 더 상승하게 됩니다.)
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 구입자금 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
위 내용은 주택구입자금 용도와 생활안정자금 용도로 구분되어 있고, 고정금리 변동금리 등 정보가 혼합되어 있으니 정확한 비교가 필요합니다. 더불어 최저금리는 표에 명시된 금리할인 항목이 선반영 된 상태로 누구나 위 최저금리를 받을 수 있는 것은 아니라는 점을 확인해주세요.
시중 보험사 및 은행 부동산담보대출 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 주담대 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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