고정금리 변동금리 선택은?
금융당국이 시중 은행에 고정금리 부동산담보대출 비중을 30%까지 맞추라는 주문을 하면서 은행들은 변동금리 상품 금리를 높일 수 있다는 분석이 나왔습니다.
이에 따라 올 한 해 기준금리가 내려가더라도 각 은행들의 가산금리 컨트롤로 인해 금리 인하를 체감할 수 없을지도 모른다는 불안감과, 하반기 상승하게 될 스트레스DSR 등으로 인해 부득이하게 고정금리 변동금리 선택 계획이 수정될 수도 있습니다.
막연한 금리 인하 기대감을 안고 변동금리 주담대를 선택하기 보다는 당장 금리가 낮은 고정금리 상품을 선택한 후 3년이 지나 중도상환수수료가 없어지는 시점 갈아타기를 하는 것도 방법이 될 수 있습니다.
오늘 은행 및 보험사 담보대출 최저 금리는?
모기지투데이에서 2024년 4월 11일 목요일 시중 은행 부동산담보대출 최저 금리, 보험사 주담대 최저 금리를 비교 안내 드립니다.
고정/변동 선택 신중해야 할 때
* 똑같은 부동산담보대출이라도 대상이 아파트인 경우와 비아파트인 경우 금리가 달라질 수 있으며, 비아파트의 감정가도 은행마다 다르게 나올 수 있어 한도도 달라지게 됩니다. 또한, 구입자금인지 생활안정자금인지에 따라서도 금리가 달라지니 정확하게 확인해보세요.
* 스트레스 DSR 적용 후 높아진 금리와 그에 따라 줄어든 한도를 정확히 체크해보세요.(하반기 더 상승하게 됩니다.)
* 금융당국의 정책으로 인해 고정금리 주담대가 강세를 보일 것으로 예상되는 만큼 신중하게 판단하세요.
인터넷은행사, 시중은행 앱 등 플랫폼을 이용해 금리 조회를 하는 경우, 소득 부채 자료를 제출하지 않고도 조회가 가능하지만 이 금리는 실제로 받을 수 없는 금리일 수도 있습니다. 가급적 어떤 은행이든 실제 심사를 한 번 받아보시길 추천드립니다.
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