KB손해보험 주택담보대출 금리 4.69% 등 5월 14일 은행 보험사 최저 금리비교

5월 14일 은행 주택담보대출 금리 비교
은행	용도	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	구입자금	4.75%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% / 전자계약 0.2% * 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	생활자금	4.81%
우리은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.56%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% 가산 * 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	생활자금	5.64%
신한은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.04%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 * 국토부 전자계약 0.3% / 모범납세자 0.2% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	생활자금	5.27%
하나은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.28%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산 * 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78% 변동 0.78%
	생활자금	5.23%
농협은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.40%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1% * LTV 40% 이하 0.1% / 부동산전자계약 0.1% / 중도상환 0.93% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	5.48%
SC제일은행 (1년,5년 주기)	1년 주기	4.63%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.51%
IBK기업은행 (5년 주기형/2억4900만 이하) *대출 금액에 따라 금리 변동	구입자금	5.522%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활자금	5.527%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	구입자금	5.56%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인 * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활자금	5.56%
경남은행 (5년 고정)	구입자금	4.63%	"1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용" 1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%) 2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% / 중도상환 0.65% 일수차감

 

5월 14일 보험사 주택담보대출 금리 비교
보험사	구분	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
한화생명보험 (1년,3년,5년)	1년 변동금리	5.28%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산 / 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제 * 1금융권 대환대출 0.2% 할인
	3년 변동금리	5.28%
	5년 변동금리	5.02%
푸본현대생명	3개월 변동	5.01%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2% / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	5.15%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	구입자금	4.85%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	4.95%
현대해상보험 (구입자금)	3년 고정금리	5.34%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.34%
KB손해보험 (5년 고정금리)	구입자금	4.69%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	생활자금	4.69%
농협손해보험 (5년 고정금리)	구입자금	​	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활자금	​

5월 14일 개인사업자 주택담보대출 대환 특판
조건	용도	최저금리	부수거래 조건
6개월 변동	갈아타기	4.3%	서울 경기 인천 아파트 중도상환수수료 3년 0.87% 일수 차감

 

KB손해보험 주택담보대출 금리 4.69% 등 5월 14일 은행 보험사 최저 금리비교

모기지투데이에서 2026년 5월 14일 목요일 KB손해보험 주택담보대출 최저 금리 4.69% 등 시중 은행 보험사 주택매매자금대출 가계생활자금대출(후순위 추가) 집주인전세보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 주택담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.

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주택담보대출의 진화: 'ESG 금리 할인'과 '지자체 협력 모델'의 부상

금일 주택담보대출 시장은 단순한 가계 부채 관리를 넘어, 사회적 가치와 지역별 맞춤형 지원이 결합된 새로운 형태로 진화하고 있습니다. 기존의 규제 소식에서 벗어나 차주들에게 실질적인 혜택을 주는 주택담보대출 최신 동향을 정리해 드립니다.

 

1. 개인의 라이프스타일까지 반영하는 'ESG 주택담보대출'의 확대

 

주요 시중은행들이 건물 자체의 에너지 효율뿐만 아니라, 차주의 친환경 생활 습관을 금리에 반영하는 'ESG 주택담보대출' 우대 항목을 신설했습니다. 예를 들어 전기차를 보유하거나 저탄소 인증 가전을 사용하는 차주가 주택담보대출을 신청할 경우 연 0.1~0.2%p의 추가 금리 인하 혜택을 제공합니다. 이는 개인의 일상적인 탄소 중립 실천을 금융 혜택으로 연결하는 새로운 주택담보대출 트렌드로 자리 잡고 있습니다.

 

2. 지자체-은행 협업을 통한 '이자 캐시백'형 주택담보대출 도입

 

최근 수도권 외곽 및 지방 지자체들이 인구 유입을 촉진하기 위해 시중은행과 연계한 '지역 안착형 주택담보대출' 지원책을 내놓고 있습니다. 특정 지역 내 거주를 조건으로 주택담보대출을 받은 차주에게 지자체가 이자의 일부를 직접 현금으로 돌려주거나(캐시백), 은행 금리보다 낮은 수준으로 이자 차액을 보전해 주는 방식입니다. 은행권의 높은 가산금리 벽을 지자체의 예산 지원으로 허무는 주택담보대출 모델이라는 점에서 큰 기대를 모으고 있습니다.

 

3. '디지털 트윈' 기반 가상 감정으로 주택담보대출 심사 정교화

 

현장 방문 없이도 가상 세계에 구현된 주택 데이터를 활용해 담보 가치를 평가하는 '디지털 트윈' 심사 시스템이 주택담보대출 현장에 도입되었습니다. 일조권, 조망권, 주변 인프라의 변화까지 데이터로 정밀하게 분석하여 주택담보대출 한도를 산출하기 때문에, 과거 천편일률적이었던 감정가 산정 방식보다 훨씬 개인화된 대출 조건 제시가 가능해졌습니다.

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"이제 주택담보대출 금리를 낮추려면 신용점수뿐만 아니라 내 차가 전기차인지, 우리 동네가 이자를 지원해 주는지도 확인해야 하는 '정보력 싸움'의 시대가 왔네요!"