푸본현대생명 집담보대출 금리 5.15% 등 5월 11일 은행 보험사 최저 금리비교

5월 11일 은행 집담보대출 금리 비교
은행	용도	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	매매잔금	4.75%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% / 전자계약 0.2% * 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	생활자금	4.81%
우리은행 (5년 고정금리)	매매잔금	5.47%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% 가산 * 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	생활자금	5.55%
신한은행 (5년 고정금리)	매매잔금	4.80%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 * 국토부 전자계약 0.3% / 모범납세자 0.2% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	생활자금	4.88%
하나은행 (5년 고정금리)	매매잔금	5.17%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산 * 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78% 변동 0.78%
	생활자금	5.12%
농협은행 (5년 고정금리)	매매잔금	5.17%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1% * LTV 40% 이하 0.1% / 부동산전자계약 0.1% / 중도상환 0.93% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	5.25%
SC제일은행 (1년,5년 주기)	1년 주기	4.61%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.46%
IBK기업은행 (5년 주기형/2억4900만 이하) *대출 금액에 따라 금리 변동	매매잔금	5.480%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활자금	5.339%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	매매잔금	5.45%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인 * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활자금	5.45%
경남은행 (5년 고정)	매매잔금	4.51%	"1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용" 1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%) 2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% / 중도상환 0.65% 일수차감

 

5월 11일 보험사 집담보대출 금리 비교
보험사	구분	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
한화생명보험 (1년,3년,5년)	1년 변동금리	5.28%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산 / 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제 * 1금융권 대환대출 0.2% 할인
	3년 변동금리	5.28%
	5년 변동금리	5.02%
푸본현대생명	3개월 변동	5.01%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2% / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	5.15%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	매매잔금	4.80%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	4.90%
현대해상보험 (매매잔금)	3년 고정금리	5.34%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.34%
KB손해보험 (5년 고정금리)	매매잔금	4.69%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	생활자금	4.69%
농협손해보험 (5년 고정금리)	매매잔금	​	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활자금	​

5월 11일 개인사업자 집담보대출 갈아타기 특판
조건	용도	최저금리	부수거래 조건
6개월 변동	갈아타기	4.3%	서울 경기 인천 아파트 중도상환수수료 3년 0.87% 일수 차감

 

푸본현대생명 집담보대출 금리 5.15% 등 5월 11일 은행 보험사 최저 금리비교

모기지투데이에서 2026년 5월 11일 월요일 푸본현대생명 집담보대출 최저금리 5.15% 등 시중 은행 보험사 아파트매매대출 가계생활자금대출(후순위 추가) 전세보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 집담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.

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가계부채 조이기와 금리 갈아타기 경쟁 사이, 집담보대출 시장의 명암

2026년 5월, 현재 집담보대출 시장은 정부의 가계부채 관리 기조와 은행권의 고객 유치 경쟁이 맞물리며 매우 복잡한 흐름을 보이고 있습니다. 무엇보다 금융당국이 스트레스 DSR 규제를 제2금융권까지 전방위로 확대 적용함에 따라, 차주들이 실제로 손에 쥘 수 있는 집담보대출의 한도가 눈에 띄게 줄어든 것이 가장 큰 특징입니다. 이는 미래 금리 상승 위험을 대출 한도에 미리 반영하기 때문으로, 상대적으로 자금 여력이 부족한 실수요자들에게 집담보대출의 문턱은 더욱 높게 느껴지고 있습니다.

 

반면, 기존 대출자들 사이에서는 '비대면 집담보대출 갈아타기' 플랫폼이 일상화되면서 조금이라도 이자 부담을 줄이려는 움직임이 활발합니다. 인터넷 전문은행뿐만 아니라 대형 시중은행들도 우량 고객 이탈을 막기 위해 집담보대출 금리를 한시적으로 낮추거나, 중도상환수수료를 면제해 주는 등 파격적인 조건을 내걸고 있습니다. 이로 인해 신규 집담보대출의 진입 장벽은 높아졌지만, 기존 집담보대출을 보유한 차주들에게는 금리 쇼핑을 통해 지출을 줄일 수 있는 기회가 열린 셈입니다.

 

전문가들은 글로벌 기준금리 인하 시점이 불투명한 상황에서 당분간 집담보대출 금리가 드라마틱하게 하락하기는 어렵다고 분석합니다. 따라서 새롭게 집담보대출을 계획하고 있다면, 한도 제한에 대비해 자금 조달 계획을 보수적으로 수립해야 합니다. 또한 금리 변동 리스크를 방어할 수 있는 주기형 상품을 우선적으로 검토하고, 각 금융기관이 제공하는 집담보대출 우대 항목을 꼼꼼히 대조하여 실질적인 금리 혜택을 극대화하는 영리한 전략이 필요합니다.