ibk 기업은행 주택구입자금대출 5.399% 등 5월 6일 은행 보험사 최저 금리비교

 

5월 6일 은행 주택구입자금대출 금리 비교
은행	용도	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	구입자금	4.73%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% / 전자계약 0.2% * 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	갈아타기	4.75%
우리은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.51%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% 가산 * 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	갈아타기	5.58%
신한은행 (5년 고정금리)	구입자금	4.81%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 * 국토부 전자계약 0.3% / 모범납세자 0.2% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	갈아타기	4.89%
하나은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.23%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산 * 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78% 변동 0.78%
	갈아타기	5.18%
농협은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.13%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1% * LTV 40% 이하 0.1% / 부동산전자계약 0.1% / 중도상환 0.93% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	갈아타기	5.21%
SC제일은행 (1년,5년 주기)	1년 주기	4.58%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.40%
IBK기업은행 (5년 주기형/2억4900만 이하) *대출 금액에 따라 금리 변동	구입자금	5.399%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	갈아타기	5.372%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	구입자금	5.51%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인 * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	갈아타기	5.51%
경남은행 (5년 고정)	구입자금	4.57%	"1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용" 1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%) 2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% / 중도상환 0.65% 일수차감

5월 6일 보험사 주택구입자금대출 금리 비교
보험사	구분	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
한화생명보험 (1년,3년,5년)	1년 변동금리	5.28%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산 / 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제 * 1금융권 대환대출 0.2% 할인
	3년 변동금리	5.28%
	5년 변동금리	5.02%
푸본현대생명	3개월 변동	5.01%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2% / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	5.15%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	구입자금	4.79%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	갈아타기	4.90%
현대해상보험 (주택구입)	3년 고정금리	5.34%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.34%
KB손해보험 (5년 고정금리)	구입자금	4.69%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	갈아타기	4.69%
농협손해보험 (5년 고정금리)	구입자금	​	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활자금	​

5월 6일 개인사업자 갈아타기 특판
조건	용도	최저금리	부수거래 조건
6개월 변동	대환	4.3%	서울 경기 인천 아파트 중도상환수수료 3년 0.87% 일수 차감

 

ibk 기업은행 주택구입자금대출 5.399% 등 5월 6일 은행 보험사 최저 금리비교

모기지투데이에서 2026년 5월 6일 수요일 ibk 기업은행주택구입자금대출 금리 5.399% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 가계생활자금대출(후순위 추가) 전세보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 주택담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.

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주택구입자금대출 2026년 5월 정책 상품 금리 및 심사 기준 완벽 요약

 

최근 무주택 실수요자를 위한 주택구입자금대출 시장의 전반적인 분위기가 매우 차갑게 꽁꽁 얼어붙고 있습니다.

정부의 강력한 가계 대출 총량 규제가 시중 은행을 넘어 서민 정책 금융 상품까지 전면 확대되었기 때문입니다.

주택구입자금대출 정책 상품 금리 인상 파장

대표적인 서민 지원 상품인 디딤돌대출과 보금자리론의 기본 대출 금리가 5월부터 전격적으로 가파르게 인상되었습니다.

시중 대형 은행의 깐깐한 심사를 피해 정책 금융 상품으로 몰려든 대기 수요를 선제적으로 조절하기 위한 조치입니다.

이에 따라 내 집 마련을 간절하게 준비하던 수많은 무주택 서민들의 매월 이자 상환 부담이 더욱 커졌습니다.

스트레스 DSR 3단계 및 대출 한도 축소

올해부터 전 금융권 여신 심사에 스트레스 DSR 3단계 규제가 의무적으로 전면 도입되어 강력하게 시행 중입니다.

미래의 잠재적인 금리 인상 위험성을 주택구입자금대출 심사 평가 수치에 선제적으로 아주 깐깐하게 반영하여 계산합니다.

따라서 일반 개인 차주가 시중 은행에서 실제로 원활하게 융통할 수 있는 총자금 한도가 과거보다 대폭 줄어들었습니다.

성공적인 내 집 마련을 위한 자금 조달 팁

본격적인 대출 심사 접수를 시작하기 전에 불필요한 마이너스 통장 등 소액 신용 부채를 먼저 깨끗하게 상환하십시오.

개인의 부채 상환 비율을 최대한 낮게 유지해야만 은행이 요구하는 엄격한 건전성 심사 기준을 무사히 통과할 수 있습니다.

정확한 주택 금융 정책과 세부적인 대출 지원 조건은 주택도시기금 공식 홈페이지 nhuf.molit.go.kr 접속으로 직접 확인하십시오.

 

매일 수시로 급변하는 수많은 금융사의 복잡한 우대 조건과 대출 한도를 일반 개인이 혼자서 완벽하게 비교하기는 무척 어렵습니다.

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