현대해상 주택모기지론 고정금리 5.34% 등 4월 21일 은행 보험사 최저 금리비교

4월 21일 은행 주택모기지론 금리비교
은행	용도	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	매매잔금	4.57%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% * 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	생활자금	4.59%
우리은행 (5년 고정금리)	매매잔금	5.20%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% *가산 * 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	생활자금	5.27%
신한은행 (5년 고정금리)	매매잔금	5.12%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	생활자금	5.16%
하나은행 (5년 고정금리)	매매잔금	4.96%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산 * 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78%
	생활자금	4.95%
농협은행 (5년 고정금리)	매매잔금	4.85%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1% * 대출 기간 30년 * LTV 30% 이하 0.1% / 다자녀 3인 이상 0.1% / 중도상환 0.64% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	4.93%
SC제일은행 (1년,5년 주기)	1년 주기	4.57%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.28%
IBK기업은행 (5년 주기형/2억4900만 이하) *대출 금액에 따라 금리 변동	매매잔금	5.174%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활자금	5.147%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	매매잔금	5.29%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인 * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활자금	5.29%
경남은행 (5년 고정)	매매잔금	4.35%	"1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용" 1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%) 2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 미성년 자녀 1명 0.1%, 2명 0.2% / 만 39세 이하 0.2% / 타행 주담대 대환 0.2% / 규제지역 담보대출 시 당행 주담대 미보유 0.2% / 규제지역 외 담보물 소재 시 0.2%)

4월 21일 보험사 주택모기지론 금리비교
보험사	구분	최저금리	부수거래 조건
한화생명보험 (1년,3년,5년)	1년 변동금리	5.24%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산 / 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제
	3년 변동금리	5.24%
	5년 변동금리	5.04%
푸본현대생명	3개월 변동	4.72%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2%, 구입자금 0.2% 할인 가능 / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	4.95%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	매매잔금	5.14%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	5.24%
현대해상보험 (매매잔금)	3년 고정금리	5.34%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.34%
KB손해보험 (5년 고정금리)	매매잔금	4.69%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	생활자금	4.69%
농협손해보험 (5년 고정금리)	매매잔금	​	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.23%가산, LTV 70%+방공제 0.31%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활자금	​

4월 21일 개인사업자 아파트담보대출 대환 특판
조건	용도	최저금리	부수거래 조건
6개월 변동	금리 대환	4.08%	신용카드 3개월 100만원 금리대환만 가능, 추가 1억원까지 가능 중도상환수수료 0.99% 일수 차감

 

현대해상 주택모기지론 고정금리 5.34% 등 4월 21일 은행 보험사 최저 금리비교

모기지투데이에서 2026년 4월 21일 화요일 현대해상주택모기지론 최저금리 5.34% 등 시중 은행 보험사 아파트 매매 잔금 대출 가계생활자금대출(후순위 추가) 전세보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 모기지론대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.

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070-7542-3877 (모바일에서 클릭 시 연결됩니다)

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2026년 4월 현재 금융권의 모기지론대출 심사 기준이 정부의 강력한 가계 부채 증가세 억제 정책에 따라 과거 그 어느 때보다 매우 엄격하고 까다롭게 적용되고 있습니다.

 

올해부터 모든 주택 여신 상품에 미래의 잠재적인 금리 인상 위험분까지 평가에 깐깐하게 반영하는 스트레스 DSR 3단계 규제가 전면적으로 폭넓게 도입되었습니다.

 

이로 인해 일반 차주들이 실제로 체감할 수 있는 융통 가능 한도가 대폭 감소하였으며 치밀하고 보수적인 자금 계획 수립이 필수적인 상황이 되었습니다.

모기지론대출 다주택자 대출 제한 및 가산 금리 부과

특히 이번 달 17일부터는 투기과열지구를 비롯한 주요 부동산 규제 지역 내 아파트를 보유한 다주택자들의 기존 대출 만기 연장이 원칙적으로 전면 금지되는 조치가 시행 중입니다.

 

부동산 시장 침체로 인해 기존 주택이 당장 팔리지 않아 억울하게 일시적인 자금난을 겪는 상황이라고 하더라도 예외 조항 없이 동일한 강력한 규제를 받게 됩니다.

 

여기에 주택신용보증기금 출연요율 개편안이 의무적으로 적용되면서 2억 4900만 원을 초과하는 거액의 주택 매매 자금을 빌릴 때 무거운 가산 금리가 별도로 추가 부과되고 있습니다.

성공적인 자금 조달을 위한 현명한 대출 심사 대비

1금융권 시중 은행에서 대출 한도가 꽉 막혀버린 답답한 상황이라면 차주의 부채 상환 비율을 비교적 넉넉하게 적용해 주는 2금융권으로 눈을 돌려 현실적인 대안을 모색해야 합니다.

 

정부의 세부적인 금융 지원 정책과 복잡한 규제 내용은 한국주택금융공사 공식 홈페이지 hf.go.kr 사이트를 통해 투명하고 자세하게 확인하실 수 있으니 반드시 참고하시길 바랍니다.

 

수시로 변하는 복잡한 금융사별 우대 조건을 일반 개인 차주가 혼자서 모두 파악하기는 현실적으로 불가능하므로 다양한 승인 데이터를 보유한 공신력 있는 전문 비교 플랫폼을 적극 활용하시길 권장합니다.

 

가장 넉넉한 한도와 유리한 금리를 투명하게 비교해 주는 전문가의 무료 맞춤형 컨설팅을 지금 바로 신청하셔서 성공적인 자금 조달을 위한 다음 단계를 신속히 밟아보시길 바랍니다.