sc제일은행 부동산담보대출 갈아타기 금리 4.61% 등 4월 14일 은행 보험사 최저 금리 비교

4월 14일 은행 부동산담보대출갈아타기 금리비교
은행	용도	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	구입자금	4.57%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% * 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	갈아타기	4.59%
우리은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.16%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% *가산 * 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	갈아타기	5.19%
신한은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.09%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	갈아타기	5.13%
하나은행 (5년 고정금리)	구입자금	5.028%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산 * 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78%
	갈아타기	4.978%
농협은행 (5년 고정금리)	구입자금	4.84%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1% * 대출 기간 30년 * LTV 30% 이하 0.1% / 다자녀 3인 이상 0.1% / 중도상환 0.64% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	갈아타기	4.88%
SC제일은행 (1년,5년 주기)	1년 주기	4.61%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.32%
IBK기업은행 (5년 주기형/2억4900만 이하) *대출 금액에 따라 금리 변동	구입자금	5.159%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	갈아타기	5.132%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	구입자금	5.27%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인 * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	갈아타기	5.27%
경남은행 (5년 고정)	구입자금	4.33%	"1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용" 1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%) 2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 미성년 자녀 1명 0.1%, 2명 0.2% / 만 39세 이하 0.2% / 타행 주담대 대환 0.2% / 규제지역 담보대출 시 당행 주담대 미보유 0.2% / 규제지역 외 담보물 소재 시 0.2%)

4월 14일 보험사 부동산담보대출갈아타기 금리비교
보험사	구분	최저금리	부수거래 조건
한화생명보험 (1년,3년,5년)	1년 변동금리	5.24%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산 / 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제
	3년 변동금리	5.24%
	5년 변동금리	5.04%
푸본현대생명	3개월 변동	4.72%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2%, 구입자금 0.2% 할인 가능 / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	4.95%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	구입자금	5.12%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	갈아타기	5.22%
현대해상보험 (구입자금)	3년 고정금리	5.34%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.34%
KB손해보험 (5년 고정금리)	구입자금	4.69%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	갈아타기	4.69%
농협손해보험 (5년 고정금리)	구입자금	​	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.23%가산, LTV 70%+방공제 0.31%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활자금	​

4월 14일 개인사업자 부동산담보대출 갈아타기 특판
조건	용도	최저금리	부수거래 조건
6개월 변동	금리 대환	4.08%	신용카드 3개월 100만원 금리대환만 가능, 추가 1억원까지 가능 중도상환수수료 0.99% 일수 차감

 

sc제일은행 부동산담보대출 갈아타기 금리 4.61% 등 4월 14일 은행 보험사 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2026년 4월 14일 화요일 sc 제일은행 부동산담보대출 갈아타기 최저금리 4.61~% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매잔금대출 가계자금대출(후순위 추가) 세입자보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 부동산담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.

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부동산담보대출 갈아타기 시장의 심사 기준이 과거보다 매우 깐깐해졌습니다.

2026년 가계 부채를 관리하기 위한 정부의 고강도 규제가 본격 시행 중입니다.

올해부터 스트레스 DSR 3단계가 모든 여신 상품에 아주 강력하게 도입되었습니다.

미래 금리 인상분까지 산정에 반영되어 차주의 실제 융통 한도가 대폭 줄어듭니다.

부동산담보대출 갈아타기 다주택자 규제 현황

투기과열지구 등 주요 규제 지역 내 다주택자의 만기 연장이 전면 불허됩니다.

주택이 당장 팔리지 않아도 원칙적으로 기존 대출 연장에 대한 예외가 절대 없습니다.

같은 은행에서 기존 대출을 갱신하는 자행 대환 역시 강력하게 금지 조치됩니다.

결과적으로 부동산담보대출 갈아타기 통로가 다주택자에게는 사실상 막히게 되었습니다.

대출 심사 대비 및 현명한 자금 조달 방안

주택신용보증기금 개편으로 고액 여신 상품에 가산 금리가 추가로 더 붙습니다.

2억 4900만 원을 초과하는 대출 건은 차주가 매월 감당할 이자 부담이 커집니다.

시중 1금융권 대환 한도가 꽉 막혔다면 2금융권으로 신속하게 눈을 돌려야 합니다.

대환 신청 전 불필요한 소액 신용 부채를 우선 상환하여 전체 부채 비율을 낮춰야 합니다.

자세한 국가 금융 정책은 주택금융공사 공식 홈페이지 hf.go.kr 사이트를 참고하시길 바랍니다.

 

수시로 변하는 복잡한 대출 심사 기준을 일반 차주가 혼자 파악하기는 현실적으로 대단히 어렵습니다.

가장 안전하고 넉넉한 자금 마련을 위해 전문 비교 플랫폼의 무료 상담을 지금 바로 신청해 보시길 권장합니다.