하나은행 아파트구매자금대출 5년 고정금리 5.157% 등 3월 18일 은행 보험사 최저 금리 비교

3월 18일 은행 아파트구매자금대출 금리비교
은행	용도	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	아파트구매	5.05%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% * 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	생활자금	5.10%
우리은행 (5년 고정금리)	아파트구매	5.13%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% *가산 * 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	생활자금	5.18%
신한은행 (5년 고정금리)	아파트구매	5.04%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	생활자금	5.09%
하나은행 (5년 고정금리)	아파트구매	5.157%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산 * 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78%
	생활자금	5.147%
농협은행 (5년 고정금리)	아파트구매	4.82%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1% * 대출 기간 30년 * LTV 30% 이하 0.1% / 다자녀 3인 이상 0.1% / 중도상환 0.64% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	4.87%
SC제일은행 (1년,5년 주기)	1년 주기	4.56%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.41%
IBK기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	아파트구매	5.139%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활자금	5.159%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	아파트구매	5.31%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인 * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활자금	5.31%
부산은행 (5년 고정)	아파트구매	4.88%	급여 50만 0.2% / 평균잔액 100만원 충족 0.2% / 신용카드 3개월 합산 200만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 스마트뱅킹 월 1회 이상 이체 0.1% 등 최대 0.6% 할인 * 다자녀(미성년 2명) 또는 만 65세 노무모 부양 0.1% 추가 할인 / 중도상환 0.71% 일수차감
	생활자금	4.87%

3월 18일 보험사 아파트구매자금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	부수거래 조건
한화생명보험 (1년,3년,5년)	1년 변동금리	5.03%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산 / 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제
	3년 변동금리	5.03%
	5년 변동금리	4.86%
푸본현대생명	3개월 변동	4.37%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2%, 구입자금 0.2% 할인 가능 / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	5.08%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	아파트구매	4.60%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	생활안정자금	4.60%
현대해상보험 (아파트구매)	3년 고정금리	5.24%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.24%
KB손해보험 (5년 고정금리)	아파트구매	4.69%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	생활안정자금	4.69%
농협손해보험 (5년 고정금리)	아파트구매	4.36%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.23%가산, LTV 70%+방공제 0.31%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활안정자금	​

3월 18일 사업자담보대출 특판
조건	용도	최저금리	부수거래 조건
6개월 변동	금리 대환	4.08%	신용카드 3개월 100만원 금리대환만 가능, 추가 1억원까지 가능 중도상환수수료 0.99% 일수 차감

3월 18일 경남은행 아파트매매잔금대출 특판
조건	용도	최저금리	부수거래 조건
5년 고정	수도권 구입자금	4.37%	"우대금리 최대 1.1% 적용" 1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%) 2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 미성년 자녀 1명 0.1%, 2명 0.2% / 만 39세 이하 0.2% / 타행 주담대 대환 0.2% / 규제지역 담보대출 시 당행 주담대 미보유 0.2% / 규제지역 외 담보물 소재 시 0.2%)

 

하나은행 아파트구매자금대출 5년 고정금리 5.157% 등 3월 18일 은행 보험사 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2026년 3월 18일 수요일 하나은행 아파트구매자금대출 5년 고정금리 5.157% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 주택담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.

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아파트구매자금대출 한도 축소 및 금리 인상 최신 동향

대출 총량 규제와 이자 부담 심화

올해 은행권의 가계대출 총량 목표치가 낮아지면서 아파트구매자금대출 문턱이 한층 높아졌습니다. 위험가중치 상향 조정으로 인해 은행의 전반적인 대출 공급 여력도 크게 줄어들었습니다.

여기에 최근 시장 금리마저 다시 상승하면서 차주들의 이자 압박이 가중되고 있습니다. 과거 저금리 시기에 대출을 받았던 차주들이 올해 갱신 주기를 맞으며 원리금 상환 부담이 급증하는 상황입니다.

다주택자 규제 강화 및 매물 증가

당국은 수도권 다주택자의 아파트구매자금대출 만기 연장을 제한하는 강력한 방안을 추진하고 있습니다. 이 규제가 본격적으로 시행되면 원금 상환 압박을 받은 약 1만 가구 이상의 물량이 연내 시장에 출회될 것으로 전망됩니다.

다가오는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점과 맞물려 시장에 급매물이 늘어날 가능성이 크므로, 향후 매수자 우위의 시장 흐름이 형성될 수 있습니다.

실수요자 맞춤형 자금 조달 팁

대출 한도 축소와 금리 변동성이 큰 시기이므로 철저하고 보수적인 자금 계획 수립이 필수입니다. 본인의 소득 기준 총부채원리금상환비율을 정확히 파악하여 무리하지 않는 선에서 대출 규모를 산정해야 합니다.

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