IM뱅크(대구은행) 아파트매입자금대출 최저 금리 4.35% 등 3월 3일 은행 보험사 금리비교

3월 3일 화요일 : 시중 은행 및 보험사 아파트매입자금대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2026년 3월 3일(화) IM뱅크(대구은행) 아파트매입자금대출 최저금리 4.35% 등 시중 은행 보험사 매매잔금대출 생활안정자금대출 임차보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 아파트담보대출 금리비교 표를 제공드립니다.

3월 3일 은행 아파트매입대출 금리비교
은행	용도	최저금리	부수거래 조건 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	아파트매입	4.88%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% * 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	보증금반환	4.93%
우리은행 (5년 고정금리)	아파트매입	5.18%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% *가산 * 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	보증금반환	5.23%
신한은행 (5년 고정금리)	아파트매입	4.79%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	보증금반환	4.84%
하나은행 (5년 고정금리)	아파트매입	4.852%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산 * 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78%
	보증금반환	4.842%
농협은행 (5년 고정금리)	아파트매입	4.72%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1% * 대출 기간 30년 * LTV 30% 이하 0.1% / 다자녀 3인 이상 0.1% / 중도상환 0.64% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	보증금반환	4.77%
SC제일은행 (1년,5년 주기)	1년 주기	4.62%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.38%
IBK기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	아파트매입	4.749%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	보증금반환	4.769%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	아파트매입	4.35%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인 * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	보증금반환	4.35%
부산은행	5년 매매	4.56%	급여 50만 0.2% / 평균잔액 100만원 충족 0.2% / 신용카드 3개월 합산 200만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 스마트뱅킹 월 1회 이상 이체 0.1% 등 최대 0.6% 할인 * 다자녀(미성년 2명) 또는 만 65세 노무모 부양 0.1% 추가 할인 / 중도상환 0.71% 일수차감
	5년 생활	4.55%

3월 3일 보험사 아파트매입자금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	부수거래 조건
한화생명보험 (1년,3년,5년)	1년 변동금리	4.73%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산 / 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제
	3년 변동금리	4.73%
	5년 변동금리	4.56%
푸본현대생명	3개월 변동	4.28%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2%, 구입자금 0.2% 할인 가능 / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	5.08%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	아파트매입	4.73%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	보증금반환	4.73%
현대해상보험 (아파트매입)	3년 고정금리	5.24%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.24%
KB손해보험 (5년 고정금리)	아파트매입	4.69%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	보증금반환	4.69%
농협손해보험 (5년 고정금리)	아파트매입	4.45%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.23%가산, LTV 70%+방공제 0.31%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활안정자금	​

 

IM뱅크(대구은행) 아파트매입자금대출 최저 금리 4.35% 등 3월 3일 은행 보험사 금리비교

모기지투데이에서 2026년 3월 3일 화요일 대구은행(IM뱅크) 아파트매입자금대출 최저 금리 4.35% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매잔금대출 생활안정자금대출 세입자보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 아파트담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.

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10·15 대책 여파와 15억 원 이하 중저가 아파트매입 쏠림 현상

2026년 3월 3일 부동산 시장 최신 동향에 따르면 10·15 주택시장 안정화 대책의 영향으로 서울 아파트매입 거래 패턴이 크게 변화하고 있습니다. 주택 가격에 따라 대출 한도를 엄격하게 차등 적용하는 6-4-2 규제가 본격화되면서 대출 산정 시 최대 6억 원까지 한도를 확보할 수 있는 15억 원 이하 중저가 아파트로 매수세가 뚜렷하게 쏠리고 있습니다. 최근 한 달간 체결된 서울 아파트 매매 계약의 대다수가 이 구간에 집중되어 있으며 고가 주택의 거래량은 급감하는 등 시장의 양극화가 심화되는 추세입니다.

스트레스 DSR 3단계 전면 시행과 3040세대 대출 한도 절벽

강도 높은 대출 규제인 스트레스 DSR 3단계가 올해부터 전면 시행됨에 따라 아파트를 매입하려는 3040세대 실수요자들의 자금 조달에 비상이 걸렸습니다. 미래 금리 인상 리스크를 반영하는 가산 금리가 대출 한도 산정에 100퍼센트 반영되면서 기존에 신용대출 등 다른 부채를 보유하고 있는 경우 원하는 수준의 매입 자금을 전혀 융통하지 못하는 한도 절벽 현상이 일상화되고 있습니다. 연 소득이 높더라도 체감하는 대출 문턱이 대폭 높아져 매수 계획을 전면 수정하거나 연기하는 사례가 속출하고 있습니다.

시중은행 가산금리 인상과 제2금융권 우회 자금 수요 증가

한국은행의 가중평균금리 발표 등 주요 지표에 따르면 시중은행들이 가계부채 총량을 억제하기 위해 가산금리를 지속적으로 올리면서 아파트매입 자금의 평균 대출 금리가 연 4.29퍼센트로 14개월 만에 최고치를 기록했습니다. 제1금융권의 깐깐한 심사와 높은 이자 부담에 직면한 매수자들은 상대적으로 자금 융통이 원활하고 규제를 일부 우회할 수 있는 제2금융권 무설정아파트론 등으로 눈을 돌리고 있습니다. 이러한 풍선효과에 대응하여 금융당국이 추가적인 모니터링을 강화하고 있어 신속한 시장 파악이 요구됩니다.