무설정아파트론 관련 키워드를 검색해보면 부정적인 내용의 뉴스들을 찾아볼 수 있습니다.
모기지투데이에서 무직자 무설정아파트론 조건과 아파트담보대출과의 차이점, 효율적인 이용 방법을 안내드립니다.
고금리 위험 '무설정 아파트론'…남편에 숨기려는 아내 '유혹'
고민하던 강 씨는 한 대출모집인으로부터 '무설정 아파트론'을 권유받았다. 담보 설정 없이 추가 대출이 가능하다는 얘기에 귀가 솔깃했다. 강씨 부부 공동명의로 된 아파트는 이미 주택담보대출비율(LTV) 한도가 꽉 찬...
신용대출 막힌 ‘영끌족’···10%대 ‘무설정아파트론’까지
15일 관련 업계에 따르면 최근 들어 무주택자들의 ‘영끌’ 수단으로 ‘무설정아파트론’이 떠오르고 있다. 해당 상품은 일부 캐피털·저축은행 등 2금융권이 판매하는 상품으로 부동산 소유자를 대상으로 한 일종의 신용 대...
하나캐피탈 아파트대출상품 마니또론 무설정, 무보증, 저렴한 금리로 인기
국민은행 시세기준 최대 85%까지 무설정, 무담보 무보증 신용대출상품으로 현재 많은 이들이 아파트론을 찾고 있으며, 아파트론은 신용조회 시 가조회를 이용하여 확인이 가능하기 때문에 조회를 해도 신용등급에 영향을...
담보대출과는 다른 아파트론
아파트담보대출은 등기에 근저당권을 설정하는 '담보'대출이며, 무설정아파트론은 단어 그대로 등기에 설정 없이 이용하는 '신용'대출 상품입니다.
무설정 / 무담보. 아파트론 /하우스론 등과 같은 단어가 모두 이러한 상품을 의미하며, 직장인 신용대출이 직장소득을 신용삼아 대출을 받는 것과 같이 아파트를 소유하고 있는 것을 신용 삼아 빌려주는 개념입니다.
아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 등 부동산 모두 이용할 수 있으며, 아파트인 경우 보다 수월하게 이용할 수 있습니다.
담보대출이 아니다보니 LTV DSR 등 규제가 적용되지 않으며, 소득이 없는 주부 무직자도 이용 가능합니다. 더불어 이미 해당 아파트에 높은 비율로 담보대출을 이용하고 있더라도 별개로 이용 가능한 특징이 있습니다.
섣부른 대출은 위험
무설정아파트론 조건 중 눈에 띄는 것이 명의입니다. 본인 소유 아파트가 아니라 배우자 명의어도 받는 것이 가능하며, 명의자 동의 없이 받는 것도 가능한 특징이 있습니다. 이는 종종 가정 불화에 원인이 되기도 하며, 빚투의 수단으로도 많이 이용되기 때문에 이를 우려하는 뉴스도 쉽게 찾아볼 수 있습니다.
급전이 필요한 분들, 매매잔금이 부족한 분들이 은행권에서 아파트담보대출을 최대 한도로 활용하고, 이후 LTV DSR과 무관하게 무설정아파트론 조건을 활용해 자금을 마련하는 방법을 많이 이용하는데, 아파트론은 기본적으로 높은 금리가 적용되니 이용에 주의가 필요합니다.
무직자 무설정 아파트론은 저축은행 캐피탈 등 금융권에서 일부 찾아볼 수 있으며, 시중 은행에서는 취급하지 않습니다.
효율적인 이용 방법
요즘처럼 자금 마련이 어려운 시기, 아파트담보대출과 무설정아파트론의 특징을 정확히 알고 활용한다면 효율적인 자금 마련 방법이 될 수도 있습니다.
은행 LTV DSR 등 초과로 더이상 담보대출 이용이 어려운 경우, 세입자 동의 없이 자금이 필요한 경우, 카드론과 같은 고금리 금융상품으로 저금리 대환하려는 경우 등에 유용하게 이용할 수 있습니다.
하지만 자금이 필요하다고 해서 부채의 수를 늘리기 보다는 보유중인 부채의 금리를 낮춰 새는 이자 부담을 낮추는 현명한 자금 활용에 집중해야 할 시기임을 유의해야 합니다.
은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교 및 무직자 무설정아파트론 조건 상담, LTV DSR 규제 관련 문의는 카카오톡 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.
무설정 아파트론의 금리가 높은 이유는 여러 가지 요인에 기인합니다. 이 상품은 소득 증빙 없이 대출을 받을 수 있는 장점이 있지만, 그에 따른 리스크와 비용이 반영되어 금리가 높아지는 경향이 있습니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.
무설정 아파트론 금리가 높은 이유
1. 리스크 프리미엄
- 신용 리스크: 무설정 아파트론은 소득 증빙 없이 대출이 가능하므로, 대출자의 신용 상태가 불확실할 수 있습니다. 이로 인해 금융기관은 대출자의 상환 능력에 대한 리스크를 감수해야 하며, 이를 금리에 반영합니다 .
- 담보 가치 변동: 아파트의 시세가 하락할 경우, 담보로 제공된 자산의 가치가 감소할 수 있습니다. 이로 인해 대출기관은 추가적인 리스크를 감수하게 되어 금리가 높아질 수 있습니다.
2. 대출 조건의 유연성
- 소득 증빙 없음: 소득이 없는 무직자나 주부분들도 대출을 받을 수 있는 조건이기 때문에, 대출 신청자의 범위가 넓어집니다. 그러나 이러한 유연성은 대출기관에게 더 많은 리스크를 의미하며, 이는 금리에 반영됩니다 .
- 대출 한도: 대출 한도가 아파트의 시세에 따라 결정되므로, 시세가 높은 아파트를 담보로 할 경우 대출 금액이 커질 수 있습니다. 이 경우에도 금리가 높아질 수 있습니다.
3. 시장 금리와의 연관성
- 기준 금리: 한국은행의 기준 금리와 시장 금리에 따라 대출 금리가 결정됩니다. 현재의 경제 상황에 따라 금리가 변동할 수 있으며, 이는 무설정 아파트론의 금리에도 영향을 미칩니다 .
4. 대출 상품의 특성
- 변동금리 적용: 무설정 아파트론은 변동금리로 제공되는 경우가 많아, 시장 금리의 변화에 따라 금리가 상승할 수 있습니다. 이는 대출자에게 추가적인 부담을 줄 수 있습니다 .
무직자 무설정 아파트론의 금리가 높은 이유는 리스크 프리미엄, 대출 조건의 유연성, 시장 금리와의 연관성, 그리고 대출 상품의 특성 등 여러 요인에 기인합니다. 이러한 요소들을 충분히 이해하고, 대출을 고려할 때는 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 금리가 높은 만큼, 대출 상환 계획을 철저히 세우는 것이 필요합니다.