5월 23일 국민은행 주담대 최저 금리 4.06% 등 은행 보험사 최저금리 안내
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2025년 5월 23일 은행 주담대 최저 금리
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은행
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용도
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최저금리
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우대금리
(빨간색 항목은 금리에 미반영)
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국민은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.06%
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신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
* 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
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생활안정자금
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4.11%
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우리은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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3.99%
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급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.04%
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신한은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.08%
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급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.13%
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하나은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.067%
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급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%
* 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
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생활안정자금
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4.057%
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농협은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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3.98%
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신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3% / * 대출 기간 30년
* 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
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생활안정자금
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4.03%
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SC제일은행
(주택구입자금)
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1년 주기
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4.13%
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급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%
* 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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10년 주기
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4.59%
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기업은행
(5년 주기형/3억원 기준)
*대출 금액에 따라 금리 변동
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주택구입자금
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4.108%
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신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
* 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.128%
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IM뱅크(대구은행)
(5년 고정금리)
* 비수도권만 가능
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주택구입자금
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4.22%
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급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%
* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
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생활안정자금
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4.22%
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2025년 5월 23일 보험사 주담대 최저 금리
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보험사
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구분
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최저금리
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우대금리
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한화생명보험
(주택구입자금)
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1년 변동금리
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4.29%
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보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
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3년 변동금리
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4.19%
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5년 변동금리
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4.19%
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교보생명보험
(40년 고정금리)
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주택구입자금
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4.54%
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사업자 대출 및 대부업 대환 가능
* MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
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생활안정자금
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4.64%
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푸본현대생명
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3개월 변동금리
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3.97%
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전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
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5년 고정금리
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4.95%
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삼성화재보험
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.50%
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mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
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생활안정자금
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4.60%
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현대해상보험
(주택구입자금)
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3년 고정금리
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4.59%
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mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
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5년 고정금리
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4.59%
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KB손해보험
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.34%
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중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
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생활안정자금
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4.34%
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농협손해보험
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.04%
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서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / mci 가입시 0.1%가산
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생활안정자금
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5월 23일 국민은행 주담대 최저 금리 4.06% 등 은행 보험사 최저금리 안내
2025년 5월 23일 기준, 주택담보대출(주담대) 관련 주요 뉴스를 요약해 드리겠습니다.
📌 1. 7월부터 스트레스 DSR 3단계 시행…전 금융권 대출 규제 강화
금융당국은 오는 7월 1일부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계를 시행합니다. 이로 인해 주담대뿐만 아니라 신용대출, 토지·상가 담보대출 등 모든 가계대출이 규제 대상에 포함됩니다. 특히 제2금융권의 대출 한도가 축소될 전망이며, 신용대출 한도는 평균 2~3% 감소할 것으로 예상됩니다.
📌 2. 주담대 수요 급증…일부 은행 '오픈런' 현상
7월 DSR 3단계 시행을 앞두고 대출 수요가 급증하면서, 일부 은행의 모바일 애플리케이션에서 주담대 신청이 조기 마감되는 '오픈런' 현상이 발생하고 있습니다. KB국민은행과 카카오뱅크 등은 대출금리 인하로 수요가 더욱 증가하고 있으며, 이에 따라 상품 한도 및 취급 건수를 조절하는 등 수급 조절에 나서고 있습니다.
📌 3. 4월 가계대출 5.3조 원 증가…주담대가 주도
금융위원회에 따르면, 2025년 4월 중 전체 금융권 가계대출은 5.3조 원 증가하여 전월 대비 증가폭이 확대되었습니다. 이 중 주담대는 4.8조 원 증가하여 전체 가계대출 증가를 주도했습니다. 이는 주택 거래 증가와 함께 7월 DSR 3단계 시행 전에 대출을 받으려는 수요가 반영된 결과로 분석됩니다.
📌 4. 비대면 주담대 확대…금리 차등 적용
은행권은 비대면 주담대의 점유율 확대를 위해 영업점과 비대면 상품 간 금리 차이를 두고 있습니다. 예를 들어, 하나은행의 비대면 혼합형 주담대 상품 금리는 3.495~4.295%로, 영업점 상품보다 하단 기준 0.7%포인트 낮습니다. 신한은행과 KB국민은행도 비대면 상품에 우대금리를 적용하여 소비자들의 관심을 끌고 있습니다.
📌 5. 한국은행, 지분형 모기지 사업 출자 계획 없어
한국은행은 금융당국이 추진 중인 지분형 모기지 시범사업에 대해 출자를 검토하고 있지 않다고 밝혔습니다. 지분형 모기지는 개인이 주택을 매수할 때 정책금융기관과 집값을 나눠서 납부해 대출 부담 ... 줄이는 방식으로, 금융위원회는 서민 ... 추기 위해 이를 제안했습니다.
2025년 5월 23일 금요일 국민은행 주담대 최저금리 4.06% 등 시중 은행별 보험사별 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 아파트담보대출 한도 등 내용을 공유드립니다.
