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한화생명 아담대 6월 24일 최저금리 4.13% 등 은행 보험사 최저 금리 안내

아파트후순위담보대출 금융플러스 2025. 6. 24. 11:04
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2025년 6월 24일 은행 아담대 최저 금리
은행
용도
최저금리
우대금리
(빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.19%
신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
* 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감 10% 면제
생활안정자금
4.24%
우리은행
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.16%
급여 (100만) 0.1% / 카드(30만) 0.1% / 적금 또는 청약 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% *가산
* 사회적 배려 0.2% / 다자녀가구 구입 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 면제)
생활안정자금
4.21%
신한은행
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.15%
급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
생활안정자금
4.20%
하나은행
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.213%
급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산
* 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 0.66% 일수 차감
생활안정자금
4.203%
농협은행
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.36%
신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평잔 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% * 대출 기간 30년
* 국토부 전자계약 0.2% / LTV 30% 이하 0.2% / 다자녀 3인 이상 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
생활안정자금
4.41%
SC제일은행
(주택구입자금)
1년 주기
4.39%
급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%
* 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
10년 주기
4.85%
기업은행
(5년 주기형/3억원 기준)
*대출 금액에 따라 금리 변동
주택구입자금
4.149%
신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
* 5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함 최대 0.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
생활안정자금
4.169%
IM뱅크(대구은행)
(5년 고정금리)
* 비수도권만 가능
주택구입자금
4.37%
급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%
* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
생활안정자금
4.37%
2025년 6월 24일 보험사 아담대 최저 금리
보험사
구분
최저금리
우대금리
한화생명보험
(주택구입자금)
1년 변동금리
4.23%
보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
3년 변동금리
4.13%
5년 변동금리
4.16%
교보생명보험
(40년 고정금리)
주택구입자금
4.51%
사업자 대출 및 대부업 대환 가능
* MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
전세보증금반환
4.61%
푸본현대생명
3개월 변동금리
3.79%
전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
5년 고정금리
4.93%
삼성화재보험
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.20%
mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
생활안정자금
4.20%
현대해상보험
(주택구입자금)
3년 고정금리
4.59%
mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
5년 고정금리
4.59%
KB손해보험
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.25%
중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
생활안정자금
4.25%
농협손해보험
(5년 고정금리)
주택구입자금
4.04%
서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산
생활안정자금
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한화생명 아담대 6월 24일 최저금리 4.13% 등 은행 보험사 최저 금리 안내

 

하반기(2025년 하반기) 아파트 담보대출(아담대) 시 챙겨야 할 주요 주의 사항과 전략을 정리해 드립니다.

 

 

 

1. 스트레스 DSR 3단계 시작

  • 7월 1일부터 모든 가계대출에 스트레스 DSR 3단계 적용. 금리 상승 위험을 반영한 1.5%포인트 추가 가산 → 대출 한도 크게 감소 예상
  • 하반기 대출 계획이 있다면, 상반기(6월 이전) 안에 대출 실행하거나 대환 대출을 준비해야 불리한 기준 적용을 피할 수 있습니다.

 

 

2. LTV·DTI·DSR 규제 강화

  • LTV는 규제지역 최대 60%, 비규제지역 최대 70~80% 적용. 생애최초 구입 시 우대 LTV 적용 가능
  • DTI는 대출 상환능력 기준으로 유지되며, 아담대 DSR도 여전히 연소득 대비 40% 이내로 제한
  • 하반기 추가 규제에 비해 지출 가능한 대출 한도가 더욱 억제되니, 현재의 부채 구조를 면밀히 분석해야 합니다.

 

 

3. 후순위(추가) 담보대출

  • 후순위 담보대출은 선순위 대출과 보증금 등을 제외한 LTV 기준 여력만큼 가능
  • 단, 금리가 더 높고 (보통 +1~3% 추가), 임차인 동의나 등기부 권리 제한 확인 필수
  • MCI(모기지신용보험) 가입 시 방공제 금액 일부 보전 가능, 한도 확대에 활용할 수 있습니다

 

 

4. 중도상환수수료 인하

  • 2025년 1월 이후 신규 대출부터 중도상환수수료가 약 절반 수준으로 인하됨
  • 대환 대출이나 조기 상환 계획 있다면, 하반기에 실행해도 비용 부담 크지 않으며 우대 받을 수 있는 시기입니다.

 

 

5. 고정 vs 변동금리 전략

  • 2025년 하반기 기준금리 인하 기대(0.25~0.5%p) 중
  • 하반기 금리 인하 흐름에 따라 변동금리 선택 시 초기 금리 부담 낮출 수 있지만, 금리 불확실성 대비한 고정금리의 안정성도 고려해야 합니다.

 

 

6. 정책대출·우대금리 적극 활용

  • 청년·신생아 특례대출, 디딤돌·보금자리론 등 정부 지원상품은 분양가 80%, 최저 2~4%대 저금리로 실행 가능
  • 급여이체, 자동이체, 카드실적 등 은행별 우대조건도 꼼꼼히 챙겨야 합니다

2025년 6월 24일 화요일 한화생명 아담대 최저금리 4.13% 등 시중 은행별 보험사별 아담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 아파트담보대출 한도 등 내용을 공유드립니다.

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