주담대
푸본현대생명 주택담보대출 6월 9일 최저금리 3.79% 등 은행 보험사 최저금리 안내
아파트후순위담보대출 금융플러스
2025. 6. 9. 13:26
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2025년 6월 9일 은행 주택담보대출 최저 금리
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은행
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용도
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최저금리
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우대금리
(빨간색 항목은 금리에 미반영)
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국민은행
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.16%
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신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
* 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
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보증금반환
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4.21%
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우리은행
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.11%
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급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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보증금반환
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4.16%
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신한은행
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.10%
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급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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보증금반환
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4.15%
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하나은행
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.163%
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급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%
* 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
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전세퇴거자금
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4.153%
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농협은행
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.02%
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신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3% / * 대출 기간 30년
* 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
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보증금반환
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4.07%
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SC제일은행
(아파트매입자금)
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1년 주기
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4.12%
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급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%
* 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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10년 주기
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4.61%
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기업은행
(5년 주기형/3억원 기준)
*대출 금액에 따라 금리 변동
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아파트매입자금
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4.102%
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신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
* 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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보증금반환
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4.123%
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IM뱅크(대구은행)
(5년 고정금리)
* 비수도권만 가능
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아파트매입자금
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4.32%
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급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%
* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
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보증금반환
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4.32%
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2025년 6월 9일 보험사 주택담보대출 최저 금리
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보험사
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구분
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최저금리
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우대금리
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한화생명보험
(아파트매입자금)
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1년 변동금리
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4.23%
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보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
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3년 변동금리
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4.13%
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5년 변동금리
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4.16%
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교보생명보험
(40년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.50%
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사업자 대출 및 대부업 대환 가능
* MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
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보증금반환
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4.61%
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푸본현대생명
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3개월 변동금리
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3.79%
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전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
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5년 고정금리
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4.93%
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삼성화재보험
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.50%
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mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
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보증금반환
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4.60%
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현대해상보험
(아파트매입자금)
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3년 고정금리
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4.59%
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mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
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5년 고정금리
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4.59%
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KB손해보험
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.34%
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중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
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보증금반환
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4.34%
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농협손해보험
(5년 고정금리)
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아파트매입자금
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4.04%
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서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / mci 가입시 0.1%가산
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생활안정자금
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푸본현대생명 주택담보대출 6월 9일 최저금리 3.79% 등 은행 보험사 최저금리 안내
최근 은행권의 주택담보대출(주담대) 규제 동향에 대한 정리입니다.
은행별 규제 완화 vs 강화
규제 완화 움직임
- 신한은행
- 서울 전 지역 주담대의 만기 30→40년 연장
- 전세대출 관련 규제도 완화, 서울에서도 소유권 이전 조건부 전세대출 가능
- 하나은행
- 비대면 주담대 상품 ‘하나원큐 아파트론’의 한도 5억→10억 원 확대
- KB국민·신한·하나 등 일부 은행
- 대출 금리 인하 및 우대금리 확대(가산금리, 우대금리 각각 최대 0.1~0.2%p 수준)
규제 강화 · 긴축 감독
- KB국민은행, 우리은행, NH농협
- KB국민은행은 비대면 주담대 금리 하단 3.69→3.87%로 인상
- 우리은행은 변동·혼합형 주담대 금리를 0.06%p 인상
- NH농협은 공무원 대상 대출 한도 확대와 함께, 일부 주담대 접수를 일시 중단
‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계’ 7월 도입 대비
- 7월 1일부터 모든 차주에게 스트레스 DSR 3단계 적용 예정.
- 스트레스 금리 +1.5%p (예: 실제 금리 5% → 심사기준 6.5%)
- 수도권 주담대 한도 약 3~5% 축소, 절대 금액 기준으로는 300만~3,300만 원가량 감소 전
조언
- 6~7월 중 대출 계획 중이라면, DSR 3단계 시행 전인 이 시점을 활용하세요.
- 금리와 한도, 대출 형태(만기·고정/혼합형 등)를 기준으로, 여러 은행 상품을 비교해보시는 걸 추천드려요.
2025년 6월 9일 월요일 푸본현대생명 주택담보대출 최저금리 3.79% 등 시중 은행별 보험사별 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 아파트담보대출 한도 등 내용을 공유드립니다.
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