주담대
주택담보대출 농협은행 금리 4.31% 등 7월 8일 은행 보험사 최저 금리 안내
아파트후순위담보대출 금융플러스
2025. 7. 8. 12:54
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2025년 7월 8일 은행 주택담보대출 최저 금리
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은행
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용도
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최저금리
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우대금리
(빨간색 항목은 금리에 미반영)
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국민은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.12%
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신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
* 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감 10% 면제
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생활안정자금
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4.17%
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우리은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.19%
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급여 (100만) 0.1% / 카드(30만) 0.1% / 적금 또는 청약 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% *가산
* 사회적 배려 0.2% / 다자녀가구 구입 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 면제)
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생활안정자금
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4.24%
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신한은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.17%
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급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.22%
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하나은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.174%
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급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산
* 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 0.66% 일수 차감
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생활안정자금
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4.164%
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농협은행
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.31%
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신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평잔 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% * 대출 기간 30년
* 국토부 전자계약 0.2% / LTV 30% 이하 0.2% / 다자녀 3인 이상 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
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생활안정자금
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4.36%
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SC제일은행
(주택구입자금)
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1년 주기
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4.39%
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급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%
* 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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10년 주기
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4.83%
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기업은행
(5년 주기형/3억원 기준)
*대출 금액에 따라 금리 변동
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주택구입자금
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4.112%
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신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
* 5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함 최대 0.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.132%
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IM뱅크(대구은행)
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.33%
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급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%
* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
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생활안정자금
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4.33%
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2025년 7월 8일 보험사 주택담보대출 최저 금리
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보험사
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구분
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최저금리
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우대금리
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한화생명보험
(주택구입자금)
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1년 변동금리
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4.31%
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보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
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3년 변동금리
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4.31%
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5년 변동금리
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4.23%
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교보생명보험
(40년 고정금리)
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주택구입자금
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4.51%
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사업자 대출 및 대부업 대환 가능
* MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
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생활안정자금
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4.61%
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푸본현대생명
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3개월 변동금리
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3.79%
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전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
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5년 고정금리
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4.93%
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삼성화재보험
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.20%
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mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
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생활안정자금
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4.20%
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현대해상보험
(주택구입자금)
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3년 고정금리
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4.74%
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mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
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5년 고정금리
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4.74%
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KB손해보험
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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4.35%
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중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
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생활안정자금
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4.35%
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농협손해보험
(5년 고정금리)
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주택구입자금
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3.98%
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서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산
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생활안정자금
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주택담보대출 농협은행 금리 4.31% 등 7월 8일 은행 보험사 최저 금리 안내
7월 8일 기준 주택담보대출 관련 주요 뉴스 요약:
- 경기지역 아파트 시장 ‘얼음’
수도권 주담대 상한 6억 원 규제 시행 이후 경기지역 아파트 매매시장이 급격히 위축됐습니다. 대출 문턱이 높아지자 실수요자와 투자 수요 모두 관망세로 돌아섰습니다. - 6월 가계대출 7조 원 급증
정부의 대출 규제 발표 직전인 6월 한 달간 금융권 가계대출이 약 7조 원 늘어나 10개월 만에 최대 증가폭을 기록했습니다. ‘막차 대출’을 노린 수요가 집중된 결과로 풀이됩니다. - 분양가 상한제 단지 경쟁률 6배 ↑
주담대 한도 축소 여파로 분양가 상한제 적용 아파트로 실수요가 쏠리며 일반청약 평균 경쟁률이 26.2대 1을 기록했습니다. 규제권 내 합리적 분양가를 노린 청약 수요가 몰리고 있습니다. - 7월 분양전망지수 단기 상승
주택산업연구원 조사에서 7월 아파트 분양전망지수가 전국 평균 97.0으로 전월 대비 2.4포인트 올랐습니다. 다만 조사 기간이 6·27 대책 발표 직전에 이뤄져 규제 충격이 충분히 반영되지 않았다는 분석도 있습니다.
2025년 7월 8일 화요일 농협은행 주택담보대출 최저금리 4.31% 등 시중 은행별 보험사별 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.
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