주담대
우리은행 내집마련대출 6월 16일 최저금리 4.11% 등 은행 보험사 최저 금리 안내
아파트후순위담보대출 금융플러스
2025. 6. 16. 13:27
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2025년 6월 16일 은행 내집마련대출 최저 금리
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은행
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용도
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최저금리
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우대금리
(빨간색 항목은 금리에 미반영)
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국민은행
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.12%
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신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
* 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
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생활안정자금
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4.17%
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우리은행
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.11%
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급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.16%
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신한은행
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.10%
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급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.16%
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하나은행
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.158%
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급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%
* 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
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생활안정자금
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4.148%
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농협은행
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.04%
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신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3% / * 대출 기간 30년
* 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
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생활안정자금
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4.09%
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SC제일은행
(내집마련)
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1년 주기
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4.13%
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급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%
* 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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10년 주기
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4.65%
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기업은행
(5년 주기형/3억원 기준)
*대출 금액에 따라 금리 변동
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내집마련
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4.097%
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신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
* 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.118%
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IM뱅크(대구은행)
(5년 고정금리)
* 비수도권만 가능
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내집마련
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4.31%
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급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%
* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
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생활안정자금
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4.31%
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2025년 6월 16일 보험사 내집마련대출 최저 금리
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보험사
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구분
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최저금리
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우대금리
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한화생명보험
(내집마련)
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1년 변동금리
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4.23%
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보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
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3년 변동금리
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4.13%
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5년 변동금리
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4.16%
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교보생명보험
(40년 고정금리)
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내집마련
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4.50%
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사업자 대출 및 대부업 대환 가능
* MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
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생활안정자금
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4.61%
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푸본현대생명
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3개월 변동금리
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3.79%
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전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
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5년 고정금리
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4.93%
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삼성화재보험
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.50%
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mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
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생활안정자금
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4.60%
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현대해상보험
(내집마련)
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3년 고정금리
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4.59%
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mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
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5년 고정금리
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4.59%
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KB손해보험
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.34%
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중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
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생활안정자금
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4.34%
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농협손해보험
(5년 고정금리)
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내집마련
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4.04%
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서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / mci 가입시 0.1%가산
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생활안정자금
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우리은행 내집마련대출 6월 16일 최저금리 4.11% 등 은행 보험사 최저 금리 안내
아래는 ‘내 집 마련 대출(주담대)’의 최신 동향을 정리한 내용입니다.
🏡 1. 주담대 증가 추세 지속
- 2025년 4월 기준, 전체 금융권 가계대출이 +5.3조원 증가했으며, 이 중 주택담보대출은 +4.8조원으로 전월(+3.7조원) 대비 증가폭이 확대됐습니다.
- 은행권 주담대 증가(+2.5조원→+3.7조원) 및 정책성 대출도 (+1.8조원→+1.9조원) 확대되고 있습니.
2. DSR 규제 곧 강화, ‘막차 수요’ 증가
- 7월부터 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 확대 시행됩니다. 금융당국은 DSR 적용 기준과 가산금리를 강화할 예정입니다.
- 이에 따라 7월 이전 막차를 타려는 주담대 수요가 급증하고 있다는 현장의 목소리가 포착되고 있습니다.
3. 디딤돌·주택드림 대출 지원 강화
- 디딤돌 대출은 최대 4억 원(일반 기준 최대 2.5억), 금리는 최저 1.2%까지 가능하며, 무주택자·신혼부부·생애최초자에게 우대됩니다.
- 청년 주택드림 대출은 19~34세 무주택 청년 대상, 금리 최저 2.2%, 최대 40년 장기대출이 가능하며 높은 인기입니다.
4. 대출 위험·부실률 증가 움직임
- 2025년 4월 기준 주담대 잠재 부실률은 0.94%로 상승세, 지난해보다 0.14%p 높아졌습니다.
- 이는 대출 규모 확대와 함께, 부실 위험도 다소 높아졌음을 의미합니다.
5. 대출 시기·금리·전략 추천
- 금리 안정 시점을 노려, 장기·고정금리 대출로 전환하는 전략이 권장됩니다 .
- 입주물량 감소, 금리 인하 기대감 하에 매수 타이밍 포착, 자신에게 맞는 금리 방식와 상환계획을 세밀히 살펴야 합니다.
2025년 6월 16일 월요일 우리은행 내집마련대출 최저금리 4.11% 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 아파트담보대출 한도 등 내용을 공유드립니다.
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