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신한은행 부동산담보대출 6월 17일 최저금리 4.11% 등 은행 보험사 최저 금리 안내
아파트후순위담보대출 금융플러스
2025. 6. 17. 13:09
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2025년 6월 17일 은행 부동산담보대출 최저 금리
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은행
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용도
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최저금리
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우대금리
(빨간색 항목은 금리에 미반영)
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국민은행
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.12%
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신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
* 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
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전세보증금반환
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4.17%
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우리은행
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.13%
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급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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전세보증금반환
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4.18%
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신한은행
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.11%
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급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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전세보증금반환
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4.16%
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하나은행
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.186%
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급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%
* 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
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전세보증금반환
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4.176%
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농협은행
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.05%
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신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3% / * 대출 기간 30년
* 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
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전세보증금반환
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4.10%
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SC제일은행
(부동산매매잔금)
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1년 주기
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4.13%
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급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%
* 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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10년 주기
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4.66%
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기업은행
(5년 주기형/3억원 기준)
*대출 금액에 따라 금리 변동
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부동산매매잔금
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4.125%
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신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
* 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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전세보증금반환
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4.146%
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IM뱅크(대구은행)
(5년 고정금리)
* 비수도권만 가능
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부동산매매잔금
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4.34%
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급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%
* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
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전세보증금반환
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4.34%
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2025년 6월 17일 보험사 부동산담보대출 최저 금리
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보험사
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구분
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최저금리
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우대금리
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한화생명보험
(부동산매매잔금)
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1년 변동금리
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4.23%
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보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
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3년 변동금리
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4.13%
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5년 변동금리
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4.16%
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교보생명보험
(40년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.51%
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사업자 대출 및 대부업 대환 가능
* MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
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전세보증금반환
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4.61%
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푸본현대생명
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3개월 변동금리
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3.79%
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전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
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5년 고정금리
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4.93%
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삼성화재보험
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.20%
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mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
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전세보증금반환
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4.20%
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현대해상보험
(부동산매매잔금)
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3년 고정금리
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4.59%
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mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
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5년 고정금리
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4.59%
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KB손해보험
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.25%
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중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
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전세보증금반환
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4.25%
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농협손해보험
(5년 고정금리)
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부동산매매잔금
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4.04%
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서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / mci 가입시 0.1%가산
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생활안정자금
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신한은행 부동산담보대출 6월 17일 최저금리 4.11% 등 은행 보험사 최저 금리 안내
2025년 하반기 기준, 부동산담보대출 관련 최근 주요 뉴스를 정리한 내용입니다.
주요 뉴스 요약
1. 기준금리 인하에 따른 부동산시장 과열 우려
- 한국은행 이창용 총재는 5월 말 기준금리를 2.75% → 2.5%로 0.25%p 인하한 뒤, 추가 금리 인하는 부동산 가격 급등을 유발할 수 있다고 경고했습니다. 동시에 가계 대출 증가로 통화 및 외환 변동성 확대 우려도 제시했습니다.
2. 서울 주요 강남구 아파트 거래 규제 강화
- 강남·서초·송파·용산 등 부촌 지역의 아파트 거래에 대해 지방의회 사전 허가제 도입이 발표되었습니다.
- 9월 30일까지 거래 시 거주 목적이어야 허용되며, 다주택자에 대한 주담대 규제도 강화됩니다.
3. 7월부터 ‘스트레스 DSR 3단계’ 시행
- 7월부터 전 금융권 주담대에도 1.5% 스트레스 금리 추가 반영이 확정되었습니다.
- 수도권 1억 원 차주의 경우 약 4천만 원가량 한도 축소가 예상됩니다.
4. 가계부채 ‘영끌 주담대’ 증가로 사상 최대치
- 1분기 기준 가계신용 1,928조 원, 이 중 주담대가 1,133조 원, 전 분기 대비 9.7조 원 급증했습니다.
- 그러나 신용대출은 감소하면서 하반기에는 DSR 규제로 안정화 기대가 나온다고 한은은 밝혔습니다.
2025년 6월 17일 화요일 신한행 부동산담보대출 최저금리 4.11% 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 아파트담보대출 한도 등 내용을 공유드립니다.
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