교보생명 아파트매매대출 최저 금리 4.53% 등 4월24일 은행 보험사 금리비교
교보생명 아파트매매대출 최저 금리 4.53% 등 4월24일 은행 보험사 금리비교
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2025년 4월 24일 은행 아파트매매대출 금리비교
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은행
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용도
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최저금리
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우대금리
(빨간색 항목은 금리에 미반영)
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국민은행
(5년 고정금리)
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아파트매매
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4.14%
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신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
* 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
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생활안정자금
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4.19%
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우리은행
(5년 고정금리)
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아파트매매
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3.90%
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급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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3.95%
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신한은행
(5년 고정금리)
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아파트매매
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4.03%
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급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산
* 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / 중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.08%
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하나은행
(5년 고정금리)
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아파트매매
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4.015%
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급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%
* 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
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생활안정자금
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4.005%
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농협은행
(5년 고정금리)
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아파트매매
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3.85%
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신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3% / * 대출 기간 30년
* 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
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생활안정자금
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3.90%
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SC제일은행
(아파트매매)
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1년 주기
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4.02%
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급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%
* 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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10년 주기
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4.38%
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기업은행
(5년 주기형/3억원 기준)
*대출 금액에 따라 금리 변동
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아파트매매
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4.037%
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신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
* 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
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생활안정자금
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4.057%
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IM뱅크(대구은행)
(5년 고정금리)
* 비수도권만 가능
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아파트매매
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4.06%
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급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%
* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
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생활안정자금
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4.06%
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2025년 4월 24일 보험사 아파트매매대출 금리비교
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보험사
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구분
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최저금리
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우대금리
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한화생명보험
(아파트매매)
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1년 변동금리
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4.39%
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보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
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3년 변동금리
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4.29%
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5년 변동금리
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4.27%
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교보생명보험
(40년 고정금리)
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아파트매매
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4.53%
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사업자 대출 및 대부업 대환 가능
* MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
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생활안정자금
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4.63%
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푸본현대생명
(3개월변동 5년고정)
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3개월 변동금리
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4.20%
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전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
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5년 고정금리
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5.17%
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삼성화재보험
(5년 고정금리)
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아파트매매
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4.50%
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mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
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생활안정자금
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4.60%
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현대해상보험
(아파트매매)
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3년 고정금리
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4.68%
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mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
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5년 고정금리
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4.68%
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KB손해보험
(5년 고정금리)
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아파트매매
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4.34%
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중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
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생활안정자금
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4.34%
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농협손해보험
(5년 고정금리)
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아파트매매
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4.03%
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서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / mci 가입시 0.1%가산
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생활안정자금
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다음은 은행을 통해 아파트 매매대출을 진행할 때 일반적으로 발생하는 부대비용 항목들입니다. 대출을 고려하시는 분들께 꼭 필요한 정보입니다.
1. 인지세
아파트 매매대출 계약 시 필수로 납부해야 하는 세금입니다.
인지세는 대출금액에 따라 차등 부과되며, 보통 5천만 원 초과 시부터 해당됩니다. 일반적으로 5만 원에서 15만 원 정도의 비용이 발생하며, 은행과 고객이 반반 부담하는 경우가 많습니다.
2. 근저당권 설정 비용
대출을 위해 금융기관이 아파트에 근저당을 설정할 때 발생하는 비용입니다.
등기소에 납부하는 등록면허세와 교육세, 지방교육세가 포함되며, 대출금액의 약 0.24~0.35% 정도가 소요됩니다. 대출금이 클수록 비례해 증가하는 구조입니다.
3. 감정평가 수수료
은행이 담보물건의 가치를 확인하기 위해 감정평가를 의뢰할 때 발생하는 수수료입니다.
일반적으로 7만 원에서 15만 원 정도의 비용이 들며, 일부 은행은 프로모션 시 이 비용을 면제해주기도 합니다.
4. 중도상환수수료 (해당 시)
대출을 조기 상환할 경우 발생할 수 있는 비용입니다.
은행마다 다르지만 보통 대출 실행일로부터 3년 이내에 중도상환 시 최대 1.2% 이내의 수수료가 부과될 수 있으며, 경과 기간에 따라 점차 줄어듭니다.
5. 금융기관 자체 수수료
일부 은행은 대출 약정 시 별도의 대출 취급 수수료나 상품 운영비를 부과하기도 합니다.
보통 대출금액의 0.1~0.3% 내외이며, 면제되는 경우도 있으니 사전에 확인이 필요합니다.
6. 등기권리증 발급 및 제증명 수수료
등기 절차에서 필요한 제증명 발급에 소액의 수수료가 발생합니다.
이사 비용이나 기타 부동산 중개비용과는 별개로, 행정절차에 필요한 비용들이니 체크해두는 것이 좋습니다.
은행 아파트매매대출을 계획 중이라면 이처럼 부대비용이 대출금 이외에도 일정 부분 발생하므로, 사전 예산 계획을 세우는 것이 중요합니다.
2025년 4월 24일 목요일 교보생명 보험사 아파트매매대출 최저금리 4.53% 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.
